Portal del Contribuyente del Ayuntamiento de Madrid

Las alteraciones de los bienes inmuebles rústicos del municipio de Madrid se gestionan desde la Gerencia Regional del Catastro de Madrid. Para el resto de municipios consulte el Portal de la Dirección General del Catastro. Se consideran alteraciones:

• De orden físico:
  • Nueva construcción.
  • Ampliación, reforma, rehabilitación o derribo.
  • Agregación, agrupación, segregación o división.
  • División horizontal de un inmueble.
  • Cambio de cultivo o aprovechamiento.
• De orden económico: variación de usos y destinos de los bienes.
• De orden jurídico:
  • Transmisión de titularidad.
  • Constitución de derechos reales limitativos del dominio: usufructo, superficie, concesión administrativa.
  • Variación de la cuota de participación en bienes inmuebles.

No se consideran alteraciones de orden jurídico la corrección de datos personales a efectos de las relaciones tributarias con la Agencia Tributaria Madrid, que no impliquen cambio de dominio. Puede solicitarse en el siguiente enlace: cambio de domicilio y/o modificación de datos personales.

Si son varios los titulares de un mismo inmueble para la modificación del sujeto receptor del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, será necesario presentar solicitud acompañada de autorización del otro u otros titulares y fotocopia cotejada de los NIF de todos ellos.

 En línea

Las declaraciones catastrales se presentarán preferentemente de manera electrónica a través de la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es):

• Se cumplimentarán mediante el asistente de confección y presentación de declaraciones existente en dicha Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro (asistente de declaraciones catastrales). Como resultado de este proceso de cumplimentación, se generará una pre-declaración identificada por su número de referencia o código.
• Cuando se disponga de los medios de identificación y firma necesarios, dicha pre-declaración podrá ser presentada a través de la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
• En caso de carecer de dichos medios de identificación y firma, dicha pre-declaración podrá imprimirse y presentarse de forma presencial. En estos casos también podrá utilizarse el modelo de declaración que podrá obtenerse en el Portal de la Dirección General del Catastro (modelo de declaración 900D), debidamente formalizado.

 Presencialmente

Las declaraciones de inmuebles del municipio de Madrid se podrán presentar en:

• Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (con cita previa). No será necesaria la cita previa para mayores de 65 años cuando las declaraciones sean de alteraciones físicas y económicas.
• Oficinas municipales de asistencia en materia de registro y otros registros oficiales.

 Envío postal

Se remitirá a la Agencia Tributaria Madrid, calle Sacramento número 5, 28005 Madrid.

 Para más información sobre este trámite consulte la información disponible en el Portal de la Dirección General del Catastro.

La realización de este trámite en cualquiera de las formas indicadas, solo supone la presentación de la solicitud en el Registro del Ayuntamiento de Madrid. El hecho de realizar la solicitud no implica su concesión automática.

Para la solicitud de cambio de sujeto receptor de Impuesto sobre Bienes Inmuebles será necesario presentar solicitud acompañada de autorización del otro u otros titulares y fotocopia cotejada de los NIF de todos ellos.

Presentación de expedientes catastrales a través de la Sede Electrónica del Catastro

Es necesaria la aportación telemática de la totalidad de la documentación exigida en cada uno de los distintos tipos de expedientes catastrales, insertando los documentos en los formatos que permita el servicio. Se asegura así una tramitación más ágil y se evita el desplazamiento presencial de la persona contribuyente.

Si no fuera posible aportar telemáticamente toda la documentación requerida, es posible completar dicha documentación, siempre en expedientes presentados en la Sede Electrónica del Catastro que se refieran a bienes inmuebles del municipio de Madrid, conforme a las indicaciones señaladas en el apartado "como realizar el trámite".

En cualquier caso, los documentos entregados deben ir acompañados del original o fotocopia del Justificante de Declaración Catastral obtenido en la presentación inicial en la Sede Electrónica del Catastro.

Posibilidad de acceder al servicio de atención presencial sobre las cuestiones anteriores

Para cuestiones referidas a la titularidad catastral podrá acudir a las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (con cita previa).

• Para más información sobre la declaración de alteraciones de orden jurídico (relativas a la titularidad catastral) consulte el trámite: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Alta, baja y variaciones de titularidad.
• Si tiene alguna duda sobre cómo presentar las declaraciones catastrales sobre alteraciones físicas y económicas o sobre la documentación que debe aportar en cada caso, puede concertar una cita previa con personal técnico de catastro.
• Existe un servicio de atención telefónica ofrecido por la Dirección General del Catastro: Línea Directa del Catastro para información general sobre el Catastro.

• Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
• Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
• Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
• Orden HAC/1293/2018, de 19 de noviembre, por la que se aprueba el modelo de declaración de alteraciones catastrales de los bienes inmuebles y se determina la información gráfica y alfanumérica necesaria para la tramitación de determinadas comunicaciones catastrales.
• Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, de 15 de diciembre de 1989.
• Convenios de colaboración entre la Dirección General del Catastro y el Ayuntamiento de Madrid.

Dirección General de Catastro. Ministerio de Hacienda