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Plusvalía. Transmisiones inter vivos. Información

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"" Cuando se produce una transmisión inter vivos de la propiedad o la constitución o transmisión de un derecho real de goce limitativo del dominio, tanto a título oneroso, es decir con precio (compraventa, expropiación forzosa, derecho de superficie, permuta…) como lucrativa, es decir gratuita (donación…) se realiza el hecho imponible del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.

Debe presentarse declaración, en las transmisiones del dominio (propiedad), en la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio (usufructo, derecho de superficie, derecho de uso y habitación...), en los supuestos de no sujeción, inferior a un mes, exención, prescripción o transmisiones.

"" A quién va dirigido

A los sujetos pasivos, es decir, a la persona o entidad obligada a realizar la declaración/autoliquidación del Impuesto y a ingresar su importe en la Administración municipal u obligada a presentar una declaración en el plazo de 30 días hábiles desde la transmisión del dominio o desde la constitución o transmisión del derecho real. Son sujetos pasivos:

  • Transmitente: persona que transmite el terreno de naturaleza urbana o el derecho real de que se trate o lo constituye cuando se trata de una transmisión a título oneroso, es decir mediante precio.
  • Adquirente (en los dos siguientes supuestos):
    • Cuando lo hace a título gratuito (es decir, recibe una donación).
    • Cuando la persona transmitente es una persona física no residente en España, por estar obligada como sustituta del contribuyente.

"" Plazo

30 días hábiles desde la transmisión del dominio o desde la constitución o transmisión del derecho real.

"" Documentación

Consultar la documentación obligatoria en el trámite presentación de documentación de plusvalía por registro para acompañar al documento cobratorio de autoliquidación o al documento de declaración.

  • Podrá generarse el documento cobratorio de Autoliquidación con cuota tramitar en línea.
  • Podrá generarse impreso de declaración en el enlace Plusvalía. Generación de impreso de declaración  de tramitar en línea.
  • Tanto el impreso de declaración como autoliquidación con cuota podrá obtenerse cumplimentado en las Oficinas de en las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (con cita previa). El contribuyente deberá acudir con la documentación obligatorio para recibir la asistencia necesaria.

 Tramitar en línea ""

"" Recargos e intereses por la presentación fuera de plazo

Conforme al artículo 27 de la Ley General Tributaria, los ingresos correspondientes a autoliquidaciones presentadas fuera de plazo sin requerimiento previo, así como las liquidaciones derivadas de declaraciones presentadas fuera de plazo sin requerimiento previo, sufrirán, según el retraso, los siguientes recargos; un 1% más otro 1% adicional por cada mes completo de retraso cuando la autoliquidación o declaración se hubiese presentado fuera de plazo sin requerimiento previo. Cuando el retraso fuere superior a doce meses, la cuantía del recargo será del 15% y se exigirá, además, el interés de demora que comprende desde el día siguiente al término de los 12 meses posteriores a la finalización del plazo establecido para la presentación hasta la fecha de la presentación de la autoliquidación o declaración. No obstante, no se exigirán los recargos si el obligado tributario regulariza, mediante la presentación de una declaración o autoliquidación correspondiente a otros periodos del mismo concepto impositivo unos hechos o circunstancias idénticos a los regularizados por la Administración y concurren las circunstancias previstas en el artículo 27.2 de la Ley General Tributaria. El importe de los recargos a que se refiere el párrafo anterior se reducirá el 25% en los términos y con las condiciones previstos en el artículo 27.5 de la Ley General Tributaria.

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