Documentación necesaria para la plusvalía - Portal del Contribuyente del Ayuntamiento de Madrid

Según las circunstancias tienes que presentar una autoliquidación o una declaración. Selecciona lo que corresponda

Autoliquidación (cuando resulte un importe a ingresar)

Declaración (cuando el resultado sea sin ingreso)

Ayuda

Declaraciones. Se presentan en determinados casos:

Sin periodo de generación de incremento.
No sujeto.
Exento.
Prescrito.
Por la STC de 26/10/2021 (transmisiones hasta el 9/11/2021).

Autoliquidaciones. En el resto de casos.

Para la autoliquidación de la plusvalía que quieres presentar, ¿tienes un documento público notarial?

NO

Dado que ha seleccionado 'declaración' es porque se trata de alguno de los supuestos en los que hay que presentar declaración. Marca el que corresponda:

Puede ser que, como consecuencia de la comprobación por parte de la Administración, tu declaración resulte incorrecta y proceda cantidad a ingresar. Si fuera así, dependiendo del método seleccionado en el formulario para el cálculo de la base imponible, la documentación a presentar será más completa en el método de estimación directa, porque conllevará un doble cálculo de la base imponible, por el método de estimación directa y por el método objetivo, resultando de aplicación la menor de ellas.

Sin período de generación de incremento (menos de un mes entre la adquisición y la transmisión)

No sujeto (sin incremento de valor de los terrenos, extinción de condominio, liquidación sociedad conyugal…)

Exento (edificios históricos, daciones en pago de la vivienda habitual, ejecución hipotecaria de la vivienda habitual)

Prescrito

Sentencia Tribunal Constitucional 26/10/2021 (transmisiones hasta el 9/11/2021)

Ayuda

Si ninguno de estas opciones se corresponden con tu caso debes seleccionar autoliquidación

¿La plusvalía que quieres presentar es como consecuencia de un fallecimiento?

SÍ

NO

Para la declaración de la plusvalía que quieres presentar, ¿tienes un documento público notarial?

SÍ

NO

Selecciona el tipo de estimación de cálculo a utilizar

Si seleccionaste inicialmente 'Declaración', puede ser que, como consecuencia de la comprobación por parte de la Administración, tu declaración resulte incorrecta y proceda cantidad a ingresar. Si fuera así, dependiendo del método seleccionado en el formulario para el cálculo de la base imponible, la documentación a presentar será más completa en el método de estimación directa, porque conllevará un doble cálculo de la base imponible, por el método de estimación directa y por el método objetivo, resultando de aplicación la menor de ellas.

Estimación objetiva. Resultado de multiplicar el valor catastral del suelo por el coeficiente vigente por ley.

Estimación directa. Por diferencia entre los valores de transmisión y adquisición de los terrenos, por si esta fuera inferior a la obtenida por el método objetivo.

Ayuda

Metodologías de cálculo de la base imponible

Sistema objetivo (base imponible = el valor catastral del terreno x coeficiente).
Sistema de estimación directa de incremento de valor (base imponible = comparativa del valor del terreno declarado o comprobado en la adquisición y en la transmisión).

Dado que es una transmisión inter vivos, ¿la adquisición del bien es a título lucrativo o a título oneroso?

Lucrativo (donaciones)

Oneroso (compraventas, permutas, expropiaciones, etcétera)

Ayuda

En las transmisiones a título lucrativo o gratuito (herencias, donaciones) debe realizarlo el adquiriente del terreno o persona en cuyo favor se constituye o transmite el derecho real de que se trata.
En las transmisiones a título oneroso, mediante precio (compraventas, permutas, expropiaciones, etcétera), debe realizarlo el transmitente del terreno o persona que constituye o transmite el derecho de que se trata. Si la transmitente es persona física no residente en España, la persona obligada al pago será la adquiriente como sustituta de la persona contribuyente.

Selecciona el tipo de estimación de cálculo a utilizar

Si seleccionaste inicialmente 'Declaración', puede ser que, como consecuencia de la comprobación por parte de la Administración, tu declaración resulte incorrecta y proceda cantidad a ingresar. Si fuera así, dependiendo del método seleccionado en el formulario para el cálculo de la base imponible, la documentación a presentar será más completa en el método de estimación directa, porque conllevará un doble cálculo de la base imponible, por el método de estimación directa y por el método objetivo, resultando de aplicación la menor de ellas.

Resultado de multiplicar el valor catastral del suelo por el coeficiente vigente por ley (método objetivo).

Por diferencia entre los valores de transmisión y adquisición de los terrenos (método de estimación directa), por si esta fuera inferior a la obtenida por el método objetivo.

Ayuda

Metodologías de cálculo de la base imponible

Sistema objetivo (base imponible = el valor catastral del terreno x coeficiente).
Sistema de estimación directa de incremento de valor (base imponible = comparativa del valor del terreno declarado o comprobado en la adquisición y en la transmisión).

Selecciona el tipo de estimación de cálculo a utilizar

Si seleccionaste inicialmente 'Declaración', puede ser que, como consecuencia de la comprobación por parte de la Administración, tu declaración resulte incorrecta y proceda cantidad a ingresar. Si fuera así, dependiendo del método seleccionado en el formulario para el cálculo de la base imponible, la documentación a presentar será más completa en el método de estimación directa, porque conllevará un doble cálculo de la base imponible, por el método de estimación directa y por el método objetivo, resultando de aplicación la menor de ellas.

Resultado de multiplicar el valor catastral del suelo por el coeficiente vigente por ley (método objetivo).

Por diferencia entre los valores de transmisión y adquisición de los terrenos (método de estimación directa), por si esta fuera inferior a la obtenida por el método objetivo.

Ayuda

Metodologías de cálculo de la base imponible

Sistema objetivo (base imponible = el valor catastral del terreno x coeficiente).
Sistema de estimación directa de incremento de valor (base imponible = comparativa del valor del terreno declarado o comprobado en la adquisición y en la transmisión).

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